おうちの自慢(笑)と住んでみての感想など、、これから家づくりをする人の参考になればいいな♪

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棚からボタモチ!?うちの土地

2013 - 05/20 [Mon] - 15:01

みなさんこんにちわ!
憂鬱になりがちな5月の月曜日ですが、私はハッピーでございます★

なぜならコメントをいただいたから!!きゃほー!

や~読んでもらってる実感がわいてホントうれしいですね。ありがとうございます


そんなわけで、今日は我が家の土地決定までをお伝えします。

前回書いたようにある程度工務店絞って、
紹介される土地をあ~でもないこ~でもないとやっているうちに、
売地になっていない住宅地にポツンとある荒地?畑?のとこをみてここが売地だったらいいのにね~。。
なんて工務店のほうに何気なく言ったところ、
「調べてみますよ」とのこと。

まじっすか!!

登記簿とかで地主がわかるらしいですね。
さらに近所の方に連絡先などを聞いてくれて、地主さんと直接交渉をしてくれまして。

あっさり(でもないけど(ホントいろいろあったんだけど!))その土地を買えることになったのです!
びっくりだね!!


いや~。まったく考えていない方向からのアプローチ。

まぁこれは、工務店が不動産もやっていたということが大きいですが。
売土地になっていないところが買えるなんてこと普通思わないもんねぇ。

不動産会社の管理している売土地では難しいと思いますが、
空き地になっているところは、自分で地主さんを探して交渉するのも一つの手かもしれません。

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土地を探そう!

2013 - 05/17 [Fri] - 14:14

おお!カウンターが増えている~~

そのうえ拍手まで!!け、決して自分で拍手したわけじゃないのよっ(誰への言い訳??)
自分ボケの自分つっこみ(しかも観客なし)
の状況がずっと続くと思っていただけにうれしい~。
うれしすぎる
ありがとうございまーすっっ!!


エンジン全開で今日も更新じゃ~!



今日は土地探しについて、とりあえず私がしてきたことと思ったことをつれずれと。。。


①まずは普通に土地探し。不動産屋さんにいって、このへんの~と連絡しておく。

②休みの日などにうろうろして、良さそうな土地を見つけたら不動産やさんに連絡してみる。

いろんな不動産屋さんに登録?されるところもあるので、安くする・交渉するならその土地にいってみて、
どこの不動産の看板が立ってるか確認して、そこに連絡するほうがいいかもです。

③工務店の紹介してくる土地を検討する

工務店に頼むと仲介手数料がかかることも多いですが、土地に強いところとかだと不動産屋さんに交渉して土地の価格をさげてもらえたりするので、案外お得に土地買えるかもです

あと、そこで建てるなら仲介手数料なしにしてくれることもしばしば。

土地を買ってからハウスメーカーとかを探そうと考えがちですが、
土地を買うともうローンや固定資産税が発生してしまいますよね?
そうすると工務店もはやく決めなきゃ!と焦って決めることになってしまいます。

工務店を決めるだけでも時間かかるのに、そこから間取りやら壁紙やらと決めていくとますます時間が

おうちづくりに焦りは禁物です!一生に一度の買い物!後悔しないように日々じっくり考えることが大切!

そのためにもある程度、ハウスメーカーや工務店をいくつかに絞っておくといいと思いますヨ。


え~と話がずれたな。。

あと工務店などを、先に決めておくといいのは、
その土地の良しあしを教えてくれることです!

なんたって、こっちは素人。
この土地いいんじゃないって思っても、家を建てる側にとってはよくないってことも結構あるみたいです。
変形土地とか、北側斜線規制とか。

あと軟弱地盤かどうかとかは土地買う前は調べられません。。。
そんなとき、近くにその工務店がお家を建てていれば、ある程度その土地のことを知っていたりもします。

設計士さんにお願いしている場合でも、いい設計士さんなら土地を買う前にいっしょに見てくれたり、
近所の評判など調べてくれたりする方もいるみたいですよ!(やさしいね!安心ね!)

土地を決めてから、その土地に合わせて各社に見積もりだしてもらう、っていう方法もいいけど、
先に建てるところを絞ってから、そこに相談するっていうのもありだと思います

条件付きは、はじめっからそのハウスメーカーで決めているとき以外、
私はおすすめできない気がします(しろーと考察ですが)。

自分に合った方法でいい土地探せるといいですね♪


さて次回は土地探しの裏ワザ的なうちの土地決めについて!
こうご期待っ(ってまた誰も期待してないのに書いてみる・・・・ふっ


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プロフィール

ハナ

Author:ハナ
静岡に住むアラサー主婦。
このたび念願のマイホーム
建てました♪
夫と2人の娘と4人仲良く
暮らしてマス。

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